| 释义 |
法律分析:
一、父母商铺过户子女新规
1、父母商铺过户子女是需要缴纳过户税费的，具体看过户的方式。
（1）赠与过户
赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与过户还需办理公证手续。
（2）买卖过户
买卖过户需要缴纳契税、营业税、个人所得税、交易手续费。、转移登记费、产权证查档费用等等。不同地区收费标准有所差异。
（3）继承过户
继承最便宜，但继承必须是房产业主都死亡，并留下有效遗嘱的情况下才最便宜
2、目前比较常见的商铺过户方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与过户还需办理公证手续，今后再次转让需交20%的所得税。
法律依据:
《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
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