| 问题 | 房屋租赁合同需不需要交税？ |
| 释义 | 未取得建设工程规划许可证的房屋租赁合同无效。根据相关法律规定，如果出租人未取得建设工程规划许可证或未按规定建设房屋，则与承租人签订的租赁合同无效。但在一审法庭辩论结束前取得许可证或经主管部门批准建设的情况下，人民法院会认定合同有效。 法律分析 签订房屋租赁合同需要交税。按租赁合同记载金额的千分之一缴纳印花税；而且要缴纳个人所得税；如果要承租人要房主到地税开具房租发票，还要按房屋租赁费交5．36％的营业税。 签订房屋租赁合同时有什么注意事项 签订房屋租赁合同时应当注意以下事项： 1、房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则。由出租人和承租人在协商一致的情况下签订合同。 2、住房具体情况住房的具体位置。 3、住房用途。 4、租赁期限。 5、房租及支付方式住房租金。 6、住房修缮责任出租人。 7、租赁合同的变更和终止。 8、违约责任。 签订房屋租赁合同的注意事项是什么? 签订房屋租赁合同时应当注意以下事项： 1、房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则。由出租人和承租人在协商一致的情况下签订合同。 2、住房具体情况住房的具体位置。 3、住房用途。 4、租赁期限。 5、房租及支付方式住房租金。 6、住房修缮责任出租人。 7、违约合同的变更和终止。 8、违约责任。 未取得建设工程规划许可证房屋租赁合同是否有效，单位与个人签订的房屋租赁合同是否需要交印花税 取得建设工程规划许可证签订的房屋租赁合同无效。 依据我国相关法律的规定，出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。 结语 对于单位与个人签订的房屋租赁合同，根据《中华人民共和国印花税法》的规定，按照合同记载金额的千分之一缴纳印花税。因此，单位与个人签订的房屋租赁合同需要交纳印花税。请注意遵守相关法律法规，确保合同的有效性和合法性。如有其他问题，请随时咨询我。 法律依据 《民法典》第一百五十三条，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。 违背公序良俗的民事法律行为无效。 房东需要交税吗 房东需要交税。要缴纳增值税及附加税费，大概是租金的6%，其中增值税征收率5%；房产税为租金的12%；个人所得税为租金扣除800元或者20%的费用后余额的20%。 房屋租赁合同复印件有法律效力吗，房屋租赁合同复印件怎么处理 现在很多房屋租赁都会签合同，这样能保护双方的利益不受侵害，这时候有可能会因为害怕把合同弄丢了就回去复印合同。一般来说，租房合同复印件有效的情况： 1、真实有效租期存在的复印件加按手印或公章时具有法律效力，任何复印件加盖私章按手指印才会有效，自己要提前做好预防。 2、如果你说的复印件是副本，签名带按手印或者私章也是具有法律效力的。 3、如果只是纯粹的复印文件，没有手印，只能作为法律参考。 4、上述情况承租人如果没有业主的转租同意书，你跟租客签的任何合同都不具有法律效力。 根据法律规定，只要合同双方达成一致，签订合同后，合同即成立，无论是原件还是复印件都不会影响合同的成立或法律效力。只是如果以后因履行合同产生纠纷而需向法院起诉时，根据证据举证规则，如果对方对合同复印件不认可的，则丢失方因不能提供合同原件，会对其主张权利产生不利影响。 【法律依据】 《民法典》第四百六十九条，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。 书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。 以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。 |
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