| 问题 | 公司房产如何过户到个人名下 |
| 释义 | 公司房子过户给个人需要营业税、个人所得税、印花税、契税、测绘费、登记费和工本费等费用，其中营业税由卖方缴纳，个人所得税由卖方缴纳，印花税由买卖双方各承担一半（暂免征收），契税由买方缴纳，测绘费根据实际测绘面积计算，登记费和工本费共100元。 法律分析 公司房子过户给个人需要以下费用： （1）营业税：税率5．55％，由卖方缴纳； （2）个人所得税：是税率交易总额的1％或两次交易差的20％，由卖方缴纳； （3）印花税：税率1％，由买卖双方各承担一半，不过从2009年至今国家暂免征收； （4）契税：基准税率为3％，优惠税率1．5％和1％，由买方缴纳； （5）测绘费：1．36元／平米，总额等于1．36元／平米乘以实际测绘面积。08年4月后新政策房改房测绘标准：面积75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元； （6）登记费、工本费：80元，共有权证：20元。 拓展延伸 公司房产过户手续费用清单及注意事项 过户公司房产给个人时，需要考虑一系列的手续费用。首先，需要支付土地使用权过户费用，这是将公司名下的土地使用权转移到个人名下的必要费用。其次，还需要支付房产过户税费，这是根据房产的评估价值计算的。此外，还可能涉及到公证费用、律师费用以及相关的行政手续费用。 在办理过户手续时，还需注意一些事项。首先，确保公司房产的所有权证明文件齐全，并进行相关的备案手续。其次，要注意核实个人的身份证明文件和资质，确保其合法性。此外，还需要与相关部门进行沟通，了解具体的过户流程和要求，以避免延误和遗漏。 综上所述，公司房产过户涉及的费用包括土地使用权过户费用、房产过户税费、公证费用、律师费用等。在办理手续时，应注意确保文件齐全备案，核实个人身份和资质，并与相关部门沟通了解具体流程和要求。这些注意事项将有助于顺利完成公司房产过户手续。 结语 公司房产过户给个人涉及的费用包括土地使用权过户费、房产过户税费、公证费用、律师费用等。办理手续时需确保文件齐全备案，核实个人身份和资质，并与相关部门沟通了解具体流程和要求。这些注意事项将有助于顺利完成公司房产过户手续。 法律依据 《中华人民共和国个人所得税法》第三条 个人所得税的税率： （一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率； （二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率； （三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。 |
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