| 问题 | 房屋租赁合同房屋类型一般怎么填 |
| 释义 | 房屋租赁合同有两种：分别是定期租赁和不定期租赁。当事人可以在租赁合同中约定租赁期间，没有约定租赁期间的则为不定期租赁。对于不定期租赁，任何一方当事人都有权依自己的意愿随时解除合同，但在解除合同之前，应预先通知对方。 一、不定期租赁合同怎么解除 对于不定期租赁合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。 不定期租赁合同包括以下三种情形： 1、没有约定租赁期限的； 2、租赁期限6个月以上的租赁合同未采用书面形式的； 3、租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的。 二、不签租房合同怎么办 不签租房合同，如果租赁期限超过六个月，可以要求对方签订书面的租房合同。 根据2021年生效的《民法典》第七百零七条的规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。 第七百三十条规定，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。 三、山岭出租合同年限最多可以多少年? 山岭出租合同年限最多可以二十年。当事人约定了租赁期限，为定期租赁；未约定租赁期限，为不定期租赁；租赁期限6个月以上，而未采用书面形式，应当视为不定期租赁。定期租赁和不定期租赁合同的租赁期限均不得超过20年。租赁期限超过20年，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。 租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 |
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