释义 |
房屋抵押登记需要办理时长的规定为: 1.国有土地范围内房屋所有权登记需要30个工作日; 2.集体土地范围内房屋所有权登记需要60个工作日; 3.抵押权、地役权登记、预告登记、更正登记需要10个工作日; 4.异议登记需要1个工作日。 一、地役权设立登记提交材料 (1)登记申请书; (2)申请人身份证明,申请人为为自然人的、提交《居民身份证》或《户口簿》、《护照》、《军官证》等身份证明; 申请人为单位的,提交《营业执照》或《组织机构代码证》、《事业单位法人证书》、《社会团体法人证书》及法定代表人等身份证明材料; (3)《房屋所有权证》; (4)公证后的地役权合同; (5)其他必要材料。 2、办事程序: (1)申请人到登记大厅测绘窗口进行测绘; (2)申请人到登记大厅抵押预告登记窗口交验证件及所需材料,办理登记受理手续; (3)申请人到登记大厅收费窗口缴费; (4)按领证单领证日期持身份证、领证单到产权登记大厅发证窗口领取地役权登记证明。 3、收费标准: (1)登记费:住宅80元/件,非住宅550元/件。 (2)交易手续费:住宅3元/㎡,非住宅8元/㎡。 4、工作时限:10个工作日。 二、房子抵押给个人流程是怎样的 房子抵押给个人流程如下: 1、按银行要求提供基本的资料,还要提供贷款用途的说明及相关材料。如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单; 2、进行房产评估、贷前调查、审批。一般评估3个工作日,材料齐全后一般3到7个工作日可以批复; 3、批贷后银行做抵押登记的网申、打印盖章。需要1到3个工作日左右的时间; 4、和银行抵押登记代理人,一同去房屋所在区县建委办理房屋抵押登记手续; 5、抵押登记完毕后,银行持项权利证书1-3个工作日内发放贷款。 三、房屋买卖双方过户需要哪些材料 房屋买卖过户需要以下这些材料: 1.房屋所有权转移登记申请书(原件留存); 2.申请人身份证明(查验原件、复印件留存); 3.房屋所有权证书(原件留存); 4.买卖合同(原件留存); 5.契税完税凭证(查验原件)。 6.有抵押登记或者抵押权预告登记记载的,转让房屋应当经抵押权人书面同意。 |