| 问题 | 房屋抵押登记需要多久时间 |
| 释义 | 房屋抵押登记需要办理时长的规定为： 1.国有土地范围内房屋所有权登记需要30个工作日; 2.集体土地范围内房屋所有权登记需要60个工作日; 3.抵押权、地役权登记、预告登记、更正登记需要10个工作日; 4.异议登记需要1个工作日。 一、地役权设立登记提交材料 （1）登记申请书； （2）申请人身份证明，申请人为为自然人的、提交《居民身份证》或《户口簿》、《护照》、《军官证》等身份证明； 申请人为单位的，提交《营业执照》或《组织机构代码证》、《事业单位法人证书》、《社会团体法人证书》及法定代表人等身份证明材料； （3）《房屋所有权证》； （4）公证后的地役权合同； （5）其他必要材料。 2、办事程序： （1）申请人到登记大厅测绘窗口进行测绘； （2）申请人到登记大厅抵押预告登记窗口交验证件及所需材料，办理登记受理手续； （3）申请人到登记大厅收费窗口缴费； （4）按领证单领证日期持身份证、领证单到产权登记大厅发证窗口领取地役权登记证明。 3、收费标准： （1）登记费：住宅80元／件，非住宅550元／件。 （2）交易手续费：住宅3元／㎡，非住宅8元／㎡。 4、工作时限：10个工作日。 二、房子抵押给个人流程是怎样的 房子抵押给个人流程如下： 1、按银行要求提供基本的资料，还要提供贷款用途的说明及相关材料。如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单； 2、进行房产评估、贷前调查、审批。一般评估3个工作日，材料齐全后一般3到7个工作日可以批复； 3、批贷后银行做抵押登记的网申、打印盖章。需要1到3个工作日左右的时间； 4、和银行抵押登记代理人，一同去房屋所在区县建委办理房屋抵押登记手续； 5、抵押登记完毕后，银行持项权利证书1－3个工作日内发放贷款。 三、房屋买卖双方过户需要哪些材料 房屋买卖过户需要以下这些材料： 1.房屋所有权转移登记申请书(原件留存); 2.申请人身份证明(查验原件、复印件留存); 3.房屋所有权证书(原件留存); 4.买卖合同(原件留存); 5.契税完税凭证(查验原件)。 6.有抵押登记或者抵押权预告登记记载的，转让房屋应当经抵押权人书面同意。 |
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