| 问题 | 交购房的定金可以退吗？ |
| 释义 | 一、交购房的定金可以退吗? 交购房的定金可以退，但是必须要符合法定的条件。 1、在符合法律规定的情况下，买房定金可以退。我国法律规定，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。 2、法律依据：《民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 二、买房付定金后没有按时首付会怎样 1、买房子交了定金以后没按时交首付，这样房地产商肯定会把这个房子卖了，而不交违约金也不要房子没有什么影响的。因为已经不要定金了，而且也没有签订购房合同，只是跟开发商有一个约定的定金而已，已经不要定金所以就没有影响了。 2、购房首先应该签订购房合同，依据购房合同约定缴纳定金。如果交了定金后，未按时首付，需要交相关的违约金。但如果不交违约金，房子也不要了，会造成对方以购房合同纠纷到法院起诉，要求支付房款或支付相关的违约金及赔偿经济损失。供参考。 二、买受人悔拍后保证金是否退还 据我国相关法律的规定，拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等。 拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。 悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。 在我们的现实生活当中，目前购买房屋之前是需要签订一个认购房屋的协议书，这个时候就需要缴纳定金的，而根据我们国家《民法典》当中规定定金缴纳完了之后需要作为价款来进行抵偿或者是收回。之后如果是因为不可抗力的原因导致没有办法签订购房合同，可以要求退还定金。 |
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