| 问题 | 电梯维修费是业主给还是租户给？ |
| 释义 | 电梯维修费用由物业管理费用中列支，根据《物业管理条例》第五十三条，业主需按规定交纳专项维修资金，用于共用部位设备的维修和更新，不得挪作他用。 法律分析 一般来说，电梯维修业主是不用出钱的。业主是电梯的所有权人，应依法承担电梯安全运行相关义务。电梯使用管理单位应当对电梯使用安全负责，对共有产权的住宅电梯，实施物业管理的，该物业服务企业为使用管理单位。这就意味着，电梯日常运行维护费用从物业管理费用中列支。 法律依据： 《物业管理条例》第五十三条 住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。 专项维修资金属业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。 专项维修资金收取、使用、管理的办法由国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门制定。 拓展延伸 电梯维修费的法律责任归属如何界定？ 电梯维修费的法律责任归属是一个涉及业主和租户权益的重要问题。根据相关法律法规和合同约定，一般情况下，电梯维修费由业主承担。因为电梯是公共设施，维修费用应当纳入业主共同负担的范畴。然而，在某些特殊情况下，比如租户在租赁合同中明确承担电梯维修费的责任，租户可能需要承担相应费用。因此，具体的法律责任归属需要根据合同约定和法律规定进行界定。若存在争议，可通过法律途径解决，例如仲裁或诉讼程序。综上所述，电梯维修费的法律责任归属需根据具体情况进行界定，合同约定和相关法律规定是解决争议的依据。 结语 电梯维修费的法律责任归属需根据具体情况进行界定，合同约定和相关法律规定是解决争议的依据。根据《物业管理条例》第五十三条，住宅物业的业主应按规定交纳专项维修资金，而电梯维修费通常纳入物业管理费用中。然而，在租赁合同中，租户可能明确承担电梯维修费的责任。因此，若存在争议，可通过法律途径解决，例如仲裁或诉讼程序。维护电梯安全运行是业主和使用管理单位的共同责任，确保合法权益的保障需要遵循相关法律法规和合同约定。 法律依据 中华人民共和国民法典：第二十四章 物业服务合同 第九百四十五条 业主装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务人，遵守物业服务人提示的合理注意事项，并配合其进行必要的现场检查。 业主转让、出租物业专有部分、设立居住权或者依法改变共有部分用途的，应当及时将相关情况告知物业服务人。 物业管理条例：第五章 物业的使用与维护 第五十三条 住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。 专项维修资金属于业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。 专项维修资金收取、使用、管理的办法由国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门制定。 物业管理条例：第四章 物业管理服务 第四十四条 物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。 物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。 |
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