| 问题 | 房屋过户费用需要多少 |
| 释义 | 房屋办理过户需要缴纳的税费有：20%的个人所得税，0.15%的印花税，5.55%的增值税、城建税、教育附加、地方教育附加税；房屋过户时，对居民个人转让普通住宅的暂免征收土地增值税。 一、个人转让商铺交什么税 商铺个人转让需要缴纳土地增值税、个人所得税、印花税、营业税及附加税、土地出让契税等，如果商铺是通过捐赠、继承等方式转让的，首先是不需要缴纳土地增值税。转租是指承租人在租赁期内，经房东同意，将租赁房屋的部分或全部转租的行为。需要注意的是如果是租房者将房屋转让，需要通知屋主，否则物品损坏可以由房屋合同人承担。 二、个体户交税标准 个体户的纳税标准是： 1、按照个体经营的营业额来进行税费征收，其具体的计算标准是销售商品的缴纳3%增值税，提供服务的缴纳5%营业税； 2、同时按缴纳的增值税和营业税之和缴纳城建税、教育费附加，以及还需要缴纳2%左右的个人所得税。 一、个体商户缴税流程： 1、去税务局带上已经开出去的票和税务登记证副本、公章去税务局填表申报； 2、可以让税务局给你开通网上报税以后就可以在网上划款如果是从事生产、加工、商品流通，则要向国税缴纳增值税，向地税交城建税、教育费附加和个人所得税。 二、营业执照多少平方才交税 个体工商户需要缴税。办理个体户办营业执照时不交税，经营时需依法纳税。个体户一般为增值税的小规模纳税人，纳税办法由税务确定：1、按营业收入交5的营业税；2、附加税费（1）城建税按缴纳的营业税的7缴纳；（2）教育费附加按缴纳的营业税的3缴纳；（3）地方教育费附加按缴纳的营业税的1缴纳；（4）按个体工商户经营所得缴纳个人所得税，实行5-35的的超额累进税率。 【本文关联的相关法律依据】 《个人所得税法》第三条 个人所得税的税率： （一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率； （二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率； （三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。 《契税法》第三条 契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。 |
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