| 问题 | 出售房屋时的增值税 |
| 释义 | 律师分析： 父母的房子过户给儿子有两种方式,即无偿赠与和买卖方式,两种过户形式的税费略有差异。主要涉及增值税(含城市建设维护税和教育费附加,下同)、个人所得税、契税、土地增值税和印花税。现阶段对个人住宅免征土地增值税和印花税。 【法律依据】： 《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》 第四条 土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。 |
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