| 问题 | 办房产证需要网签嘛？ |
| 释义 | 需要按正常手续办理房产证,网签只是说明房管部门认可购房了。因为办理房产证是有很多的手续需要备案,不是说在网上签约就能办理房产证了。只能说如果要网签了,房产交易中心就备案了,就可以查询到购卖的房产了。 网签过程中有哪些注意事项？ 1、买卖合同合订本中涉及三个价格，成交总价=成交价格+房屋装修款，即成交总价为真实成交价;这样说，成交总价分为两部分，一部分是成交价格即网签价格，另一部分是房屋装修款。 2、不论是哪里的房子，如出现不匹配则必须终止网签，必须先到房地局核验信息并做信息变更，否则不能过户耽误交易进度。 3、房屋的出租状态，必须填写“否”，即未出租状态，否则不能过户。 4、临时身份证可以用作客户资质审核，但是临时身份证可以用作客户资质审核，不能用于过户，过户前务必办理新身份证，此外，办理商业贷款面签手续时也可以使用临时身份证。 5、合同价格、付款方式、交房方式、违约责任和违约金额等事项;在网签合同打印、签字画押之后，索要一份自己保管;房子过户时，核对房管局信息中心的报备合同信息是否和签字的这份合同内容相符。 【本文所涉及的法律依据】：： 《不动产暂行条例》 第八条 不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。不动产登记机构应当按照国务院国土资源主管部门的规定设立统一的不动产登记簿。不动产登记簿应当记载以下事项： （一）不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况； （二）不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况； （三）涉及不动产权利限制、提示的事项； （四）其他相关事项。 |
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