| 问题 | 购房合同的有效期限是多少？ |
| 释义 | 购房合同有效期从签字时开始算起，合同期限由合同约定。合同自登记时发生法律效力。开发商不按约定和购房者申请预告登记后，购房者可单方申请预告登记。合同可加条件和期限，预购人需提交相应材料。预告登记后，债权消灭或不动产登记后三个月内不申请登记，预告登记失效。 法律分析 购房合同有效期从签字时开始算起，合同期限由合同约定。房屋买卖合同约定，合同自登记时发生法律效力。开发商和购房者在签订房屋买卖合同后，开发商如果不按照约定和购房者申请预告登记，购房者可以单方申请预告登记。开发商和购房者可以在合同中加上条件和期限，预购人应当提交相应材料。预告登记后，如果债权消灭或在不动产登记后的三个月内不申请登记的，预告登记失效。 拓展延伸 购房合同签订后的生效时间是多久？ 购房合同签订后的生效时间通常取决于各地法律法规的规定以及合同条款的约定。一般情况下，购房合同在双方签字并盖章后即生效，即刻产生法律效力。然而，具体的生效时间可能因地区而异。例如，在某些地区，购房合同可能需要进行公证或者进行相关登记手续后才能生效。此外，合同中也可能约定了特定的生效日期或生效条件。因此，建议您在签订购房合同之前仔细阅读合同条款并咨询专业律师，以确保了解该合同的具体生效时间。 结语 购房合同的生效时间因地区法律法规和合同条款而异。一般情况下，签字并盖章后即生效，产生法律效力。但有些地区可能需要公证或登记手续。合同中也可能约定特定的生效日期或条件。签订前请仔细阅读合同并咨询律师，确保了解具体生效时间。 法律依据 《不动产登记暂行条例实施细则》第八十六条规定，申请预购商品房的预告登记，应当提交下列材料： (一)已备案的商品房预售合同； (二)当事人关于预告登记的约定； (三)其他必要材料。 |
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