| 问题 | 按揭贷款的房子房产证要抵押给银行吗 |
| 释义 | 按揭贷款买房，房产证是不会抵押给银行的，按揭购房会签订房屋抵押合同，银行取得的是房屋的他项权证明。贷款人发放个人住房贷款时，借款人必须提供担保，借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理其抵押物或质物，或由保证人承担偿还本息的连带责任。 一、什么情况下贷款方有权对借款人追究违约责任 贷款方有权对借款人追究违约责任的情况： (一)借款人采用欺诈手段隐瞒真实情况，提供虚假证明材料的； (二)保证人违反保证合同或丧失承担连带责任能力，抵押物毁损不足以清偿贷款本息，质物明显减少影响贷款人实现质押权的，而借款人未按要求落实新保证或新抵押(质押)的； (三)不按照借款合同规定用途使用贷款的； (四)未经贷款人同意，借款人将设定抵押权或质押权的房屋或有价证券拆迁、出售、转让、赠与或重复抵押的； (五)借款人拒绝或阻挠贷款人对贷款使用情况进行监督检查的； (六)其他由于借款人原因，影响借款偿还或损害贷款方利益的。 二、公积金如何贷款买房 公积金贷款买房需要申请人持购房资料、夫妻双方身份证、户口薄、结婚证、贷款申请表到公积金管理中心提出申请；审批通过后递交委托银行，并签订《借款合同》、《抵押合同》；借款人持《房屋他项权证》到公积金管理中心开具《放款通知书》；最后到委托银行办理贷款发放手续。 《住房公积金管理条例》第五条 住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。 《贷款通则》第二十五条 借款人需要贷款，应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。借款人应当填写包括借款金额、借款用途、偿还能力及还款方式等主要内容的《借款申请书》并提供以下资料： 1、借款人及保证人基本情况； 2、财政部门或会计事务所核准的上年度财务报告，以及申请借款前一期的财务报告； 3、原有不合理占用的贷款的纠正情况； 4、抵押物、质物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明文件； 5、项目建议书和可行性报告； 6、贷款人认为需要提供的其他有关资料。 三、房贷逾期一天会怎么样 若贷款人不按《借款合同》规定偿还贷款本息，借款人可以采取多种措施保护其债权，限期纠正违约行为、中止借款人提取贷款，收回部分或全部贷款、按规定处以罚息、从借款人帐户中扣款，偿还贷款本息、按照合同约定提前处分抵押物或质物，清偿贷款本息、依法追究保证人代偿贷款本息或者贷款人认为适当的其他处置方式。 【本文关联的相关法律依据】 《中国人民银行个人住房贷款管理办法》第二条规定，个人住房贷款是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。贷款人发放个人住房贷款时，借款人必须提供担保，借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理其抵押物或质物，或由保证人承担偿还本息的连带责任。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。