| 问题 | 父母出资购房能收回吗？ |
| 释义 | 赠与房产一般不可撤销，但在特定情况下赠与人有权撤销。根据《民法典》规定，赠与人可以在财产转移前撤销赠与，但公证赠与或具有公益性质的赠与不适用此规定。赠与人可以在受赠人严重侵害赠与人权益、不履行扶养义务或不履行合同义务的情况下撤销赠与。赠与人需在发现撤销事由后一年内行使撤销权。 法律分析 父母出资购房一般视为赠与，在办理了过户登记的情况下，一般不能撤回。根据《民法典》第六百五十八条，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。第六百六十三条规定，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与： （一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益； （二）对赠与人有扶养义务而不履行； （三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。 法律依据 《民法典》第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。《民法典》第六百六十三条受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与： （一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益； （二）对赠与人有扶养义务而不履行； （三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。 拓展延伸 父母出资购房后，是否存在法律途径可以追回资金？ 在父母出资购房后，若存在特定的情况，确实存在一些法律途径可以追回资金。例如，如果在出资购房时存在书面协议或合同，约定了出资的目的和条件，那么当这些条件未能实现时，可以通过法律途径追回资金。此外，如果出资被证明是以欺诈、强迫或其他非法手段进行的，也可以通过法律途径追回资金。然而，追回资金的具体途径和成功的可能性取决于具体的法律体系和案件的事实情况。因此，建议您咨询专业律师以获取具体的法律建议和指导。 结语 根据《民法典》相关规定，父母出资购房一般视为赠与，一旦完成过户登记，通常不能撤回。但根据法律规定，赠与人在财产权利转移前有权撤销赠与，如严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、未履行扶养义务或未履行赠与合同约定义务等情形。赠与人的撤销权应在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使。在特定情况下，如存在书面协议或合同，或出资方式存在非法手段，可能可以追回资金。具体途径和成功可能性需根据法律体系和案件事实情况而定，请咨询专业律师获取具体建议和指导。 法律依据 中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第三节 其他规定 第二百三十条 因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。 城市房地产转让管理规定：第二十一条 本规定由国务院建设行政主管部门负责解释。 中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百一十二条 登记机构应当履行下列职责： （一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料； （二）就有关登记事项询问申请人； （三）如实、及时登记有关事项； （四）法律、行政法规规定的其他职责。 申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。 |
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