| 问题 | 购房者未签订房屋买卖合同是否有效？ |
| 释义 | 合同未约定付款的情况下，依法成立的合同仍然有效。根据我国法律规定，合同自成立时生效，除非法律或行政法规规定需办理特定手续。当事人可以约定合同效力附条件，条件成就时生效或失效。 法律分析 房屋没有付款是否可以无效要根据合同内容是否约定未付款确定，如果合同未有约定，而合同本身为依法成立的，则即使未付款该合同仍然有效。我国法律规定，依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效。 拓展延伸 购房者未签订房屋买卖合同的法律后果是什么？ 购房者未签订房屋买卖合同的法律后果是非常重要的问题。根据法律规定，房屋买卖合同是双方达成的法律约束力文件，它规定了双方的权利和义务。如果购房者未签订合同，可能会导致一系列法律后果。首先，购房者可能失去对房屋的所有权，因为没有合同作为合法依据。其次，购房者可能无法主张自己的权益，如要求卖方履行交付房屋的义务。此外，购房者可能面临违约责任，需要承担违约金或赔偿卖方的损失。因此，购房者应当意识到未签订房屋买卖合同可能带来的法律风险，并及时与卖方达成合同以保护自己的权益。 结语 购房者未签订房屋买卖合同可能带来严重的法律后果。合同是双方约定的法律文件，规定了双方的权利和义务。未签订合同可能导致购房者失去房屋所有权，并无法主张自己的权益。此外，购房者还可能面临违约责任，需要承担违约金或赔偿卖方的损失。因此，购房者应当及时与卖方签订合同，以保护自己的权益并避免法律风险。 法律依据 《》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。《民法典》第一百五十九条附条件的民事法律行为，当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已经成就;不正当地促成条件成就的，视为条件不成就。 |
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