| 问题 | 没签合同导致房屋买卖合同纠纷如何处理 |
| 释义 | 房屋买卖合同纠纷可先协商，如无效则可起诉。协商时可提供银行转账证明、交易完税证明等证据。法院起诉需提供书证、物证、证人证言等证据，注意三年诉讼时效的限制。 法律分析 在实践中，如果双方未签署书面房屋买卖合同，可能导致房屋买卖纠纷。针对此种情况，可采取以下措施： 1.先与对方协商。 如果双方一开始本着诚信原则达成了房屋买卖合同，但现在一方不承认合同存在或不按合同要求交付房屋，可以尝试与对方协商，要求对方继续履行买卖合同，以尽可能节省双方时间和精力。 2.去法院起诉。 如果双方协商无法解决问题，只能收集相关证据材料起诉。收集证据时，可以从以下几个方面取证： (1)收集书证。 如果一方已履行房屋买卖合同，可提供银行转账证明、房地产交易完税证明等。 (2)提供物证。 房屋买卖合同开始履行后，可以提供该房屋在交易中的位置等物证。 (3)证人证言。 如果双方口头约定时有第三人在场，可以要求其作证。 另外，需要注意三年诉讼时效的限制，否则不利于债权人权利的维护。 法律依据 《民法典》第一百八十八条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。 该内容由 吕继超律师 和 家和律云 共创回答 |
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