| 释义 |
不一定，为了保护买受人的合法权益，应以购房人是否系善意、有偿作为判断未经夫妻双方同意一方擅自卖房合同效力的条件，只要购房人要有证据证明夫妻双方同意，该合同有效。那么另一方不能追回房屋。如果有证据能证明夫妻一方擅自卖房是与卖房的第三人恶意串通，或是第三人存在重大过失或是是以不合理的低价购买，另一方则可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼，请求确认该合同无效。可以追回房屋。
约定有没有法律效力呢
有效力。根据《民法典》约定在本质上也是合同的一种表现形式，合同约定效力，指依法成立受法律保护的合同，对合同当事人产生的必须履行其合同的义务，不得擅自变更或解除合同的法律拘束力，即法律效力。这个“法律效力”不是说合同本身是法律，而是说由于合同当事人的意志符合国家意志和社会利益，国家赋予当事人的意志以拘束力，要求合同当事人严格履行合同，否则即依靠国家强制力，要当事人履行合同并承担违约责任。
生死状有没有法律效力呢
没有的。
如果是打架斗殴的，无论是否双方意愿的，如果将他人打成轻伤害以上的，属于刑事犯罪行为，要追究刑事责任；而被打的人或他的家属也可以告侵权，要求承担民事责任。
如果是合同关系，根据民法典的规定，造成人身伤害的免责条款是无效的，还是要承担责任的。
所以，综上，生死状是不受法律保护的。
《民法典》第五百零六条 【免责条款效力】合同中的下列免责条款无效：
(一)造成对方人身损害的;
(二)因故意或者重大过失造成对方财产损失的。
法律依据
该内容由 尹利兵律师
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