| 释义 |
离婚时，婚前首付但婚后共同还款的房产，属于共同财产，需分割；若婚前购房未办理产权证，则由当事人使用；若婚前将另一方加名，则对方有权分割房产。
法律分析
婚前一方首付房款，婚后共同还贷，离婚后应进行分割。具体情况如下：
（1）若婚前个人出资购房，婚后共同还贷，则房产证书通常归归属还款人。对于另一方，应根据共同还贷的金额及房屋升值部分进行补偿；
（2）若婚前个人贷款购房且未办理房产证，则应根据实际情况判定双方使用权；
（3）若婚前个人贷款购房并加上另一方的名字，则另一方有权分割房产。
法律依据
《中华人民共和民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；
协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
该内容由 信金国律师
和 家和律云 共创回答
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