| 问题 | 杭州公租房是否可以买？ |
| 释义 | 公租房租赁期限为5年，租赁者可购买改善性住宅或满5年后购买自住房。购买可一次性付款或分期付款，一次性付款后无需支付房租。公租房不可上市买卖，使用虚假信息将被强制要求退出。经济适用房满5年可出售，补交土地出让金后可转为商品房。不满5年需政府回购。 法律分析 公租房的租赁期限为5年,租赁者在此期间可以购买改善性住宅房屋,或者业主在房屋租赁满5年后,以成本价加上银行利息购买自住房。在购买时,可以选择一次性付款或分期付款。一次性付款后,租客将不再需要支付房租,而分期付款时,未付款的面积将按照相关规定收取房租。公租房不可以进行上市买卖。如果租赁者使用虚假信息骗得公租房的租赁资格,相关部门将强制要求其退出。 一、有公寓还能申请公租房吗？ 可以。公租房租满5年可以申请购买。政府建设和筹集的公共租赁住房，承租人租住满5年经市政府批准准予出售的，可以申请购买。出售的公共租赁住房自购房人办理房地产登记之日起5年内，不得上市交易。5年后需要上市交易的，由政府优先回购，如果，政府放弃回购的，按届时经济适用住房上市交易的 二、经济适用房出售的条件有哪些方面 经济适用房满足下述条件可以出售： 1、购买经济适用住房满5年后，补交土地出让金把经适房转为商品房后就能够合法销售。 2、购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。 结语 公租房租赁期限为5年,租赁者在此期间可以购买改善性住宅房屋,或者业主在房屋租赁满5年后,以成本价加上银行利息购买自住房。在购买时,可以选择一次性付款或分期付款。一次性付款后,租客将不再需要支付房租,而分期付款时,未付款的面积将按照相关规定收取房租。公租房不可以进行上市买卖。如果租赁者使用虚假信息骗得公租房的租赁资格,相关部门将强制要求其退出。 法律依据 《杭州市公共租赁住房建设租赁管理暂行办法》第十六条：公共租赁房办理了产权登机之后，要再住保房管进行备案。严禁改变住房性质，出售或违规使用 |
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