| 问题 | 房屋买卖合同违法吗 |
| 释义 | 不违法，合同一般是一式两份的，由购房者和售房者各持一份，如果房屋买卖合同一式一份的不违法，但不能保障当事人利益。 一、开发商抵押房产再出售是犯法吗 开发商抵押房产再出售是否犯法，分以下两种情况： 1、如果开发商未经银行同意出售房屋，并且欺诈购房者的，属于违法行为； 2、如果开发商经过银行同意后交易抵押房产，则不违法。 当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，人民法院不予支持。 二、房屋买卖合同网上签约流程 房屋买卖合同网上签约流程。房屋买卖合同，不局限于线下签约，也可以通过网上签约方式签订。如下：1、双方当事人首先确定好买卖合同的内容是否有误；2、合同经双方确认无误后，双方当事人经数字登录系统，登录相关软件，进行合同签约；3、网上合同经双方当事人签字盖章后，双方将房屋买卖合同打印出来，各持一份；4、开发商需多打一份，到房产登记中心进行房屋买卖合同备案；5、房屋买卖合同经房产登记中心备案后，拥有专属合同编号，购房者与开发商可通过合同编号，在网上查看合同。 三、房屋买卖合同没有了怎么办 房屋买卖合同没有了可以补办。房屋买卖合同一般都是一式两份，当发现自己这一份房屋买卖合同没有了，可以找开发商协商，拿开发商持有的房屋买卖合同进行复印或者双方重新依照之前的合同再签订一份。如果开发商不配合，可以到房屋登记中心，找到当初备案的购房合同进行复印留存。房屋买卖合同是购房的重要凭证，需妥善保管。 【本文关联的相关法律依据】 《商品房销售管理办法》第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容： (一)当事人名称或者姓名和住所; (二)商品房基本状况; (三)商品房的销售方式; (四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间; (五)交付使用条件及日期; (六)装饰、设备标准承诺; (七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任; (八)公共配套建筑的产权归属; (九)面积差异的处理方式; (十)办理产权登记有关事宜; (十一)解决争议的方法; (十二)违约责任; (十三)双方约定的其他事项。 |
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