| 问题 | 申请房产转移需要提供哪些文件？ |
| 释义 | 房产转移所需材料包括身份证、户口本、婚姻状况证明、房产合同、购房发票、房屋产权证等，依据《不动产登记暂行条例》第十六条和《民法典》第二百一十一条的规定。 法律分析 转移房产的材料有：身份证、户口本、婚姻状况证明；房产合同、购房发票、房屋产权证、房屋核档证明、完税证明；其他房屋登记机构认为有必要提供的材料等。办理房产转移需要提交哪些材料的法律依据 《不动产登记暂行条例》第十六条 申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责： （一）登记申请书； （二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书； （三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书； （四）不动产界址、空间界限、面积等材料； （五）与他人利害关系的说明材料； （六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。 《民法典》第二百一十一条 当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。 拓展延伸 房产转移手续所需文件清单及办理流程 办理房产转移手续需要提供以下文件：1.原始购房合同；2.房产证原件及复印件；3.身份证明文件（购房者及卖方）；4.婚姻状况证明文件（如适用）；5.缴纳的税费证明；6.购房款支付证明；7.委托代理书（如适用）；8.其他相关证明文件。办理流程如下：1.准备所需文件；2.前往相关部门或机构提交申请；3.递交文件并缴纳相关费用；4.等待审批及核实；5.领取办理结果通知；6.办理过户手续；7.办理税费缴纳；8.领取新的房产证。请注意，具体的文件要求和办理流程可能因地区和具体情况而有所不同，建议咨询当地房产管理部门或律师以获取准确信息。 结语 根据《不动产登记暂行条例》第十六条和《民法典》第二百一十一条的规定，办理房产转移需要提交以下材料：登记申请书、申请人、代理人身份证明材料、授权委托书、不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书、不动产界址、空间界限、面积等材料、与他人利害关系的说明材料，以及法律、行政法规以及相关实施细则规定的其他材料。具体的办理流程包括准备所需文件、前往相关部门或机构提交申请、递交文件并缴纳相关费用、等待审批及核实、领取办理结果通知、办理过户手续、办理税费缴纳、领取新的房产证。请注意，具体的文件要求和办理流程可能因地区和具体情况而有所不同，建议咨询当地房产管理部门或律师以获取准确信息。 法律依据 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第四节 房屋租赁 第五十三条 房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第七章 附则 第七十三条 本法自1995年1月1日起施行。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第四节 房屋租赁 第五十五条 住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策。租用房屋从事生产、经营活动的，由租赁双方协商议定租金和其他租赁条款。 |
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