| 问题 | 房屋产权一半划分达成协议，卖方不再出售 |
| 释义 | 本文讲述了离婚协议和诉讼离婚的法律结果是一样的,当事人可以根据自己的情况采取相应的措施。如果离婚协议中不给补偿款,当事人可以向法院提起诉讼请求对方支付补偿款。如果对方未能按约履行义务,当事人可以向法院申请强制执行。 法律分析 离婚需基于双方平等、自愿的基础，在此前提下，双方自愿达成协议离婚，该协议方为有效。双方离婚以后的财产问题。当事人可以根据自己的情况，采取以下两种对应措施。 第一，如果双方离婚时的财产归属，是经过法院判决裁定的，那么另一方的行为明显是不履行法院判决，提问者可以直接到法院起诉，申请强制执行。 一、协议离婚和诉讼离婚的法律结果是一样的吗？ 首先，协议离婚是指双方同意离婚，且没有子女抚养权，财产争议的，双方共同到婚姻登记机关办理离婚登记手续的形式。根据《民法典》规定，男女双方自愿离婚的，准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时，发给离婚证。 其次，诉讼离婚是指夫妻双方就是否离婚或者财产的分割、债务的分担、子女的抚养等问题无法达成一致的意见，而向人民法院起诉，人民法院经过审理后，通过调解或判决解除婚姻关系的一种离婚制度。根据《民法典》规定，男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。 从以上两条规定可以看出，协议离婚和诉讼离婚是具有同等法律效力的。 二、离婚协议中不给补偿款怎么办 协议离婚后不付补偿款的，可以向法院提起诉讼，请求判决对方支付补偿款。 法律上规定，完成离婚登记时，双方当事人所签订的离婚协议书生效，当事人应当依法履行协议书上的义务。 协议离婚后，如果是对方未能按约按时履行的；即可向被告所在地的人民法院提起诉讼，主张对方按约履行给付义务。判决生效后对方依然不履行义务的，可以直接向法院申请强制执行。如果离婚是通过法院出具民事调解书的形式离婚的，那么调解书生效后对方不履行的，也可以直接向法院申请强制执行。如果离婚是通过法院判决，那么判决生效后对方不履行的，可以直接向法院也申请强制执行。对方如果拒不履行的，可以自诉刑事案件，拒不履行法院判决裁定罪向法院提出。 结语 离婚需基于双方平等、自愿的基础，在此前提下，双方自愿达成协议离婚，该协议方为有效。双方离婚以后的财产问题。当事人可以根据自己的情况，采取以下两种对应措施。协议离婚和诉讼离婚的法律结果是一样的吗？离婚协议中不给补偿款怎么办？ 法律依据 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第二节 房地产转让 第四十六条 商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由国务院规定。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十五条 商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十四条 由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任： （一）商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限； （二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； （三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。 合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 |
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