| 问题 | 不动产所有权证书是什么 |
| 释义 | 不动产权属证书是证明权利人享有不动产物权的证书。撤销不动产登记是指不动产登记机构撤销登记错误的行政行为。现在只有不动产权证书一本了，但持有旧的房产证的不一定需要换新证，只有办理相关手续时才需要逐步更换。不动产权属证书的记载应与不动产登记簿一致，除非有证据证明登记簿错误，否则以登记簿为准。 法律分析 不动产权属证书是由国土资源部监制的一种不动产登记簿证，它证明了权利人享有该不动产物权。申请人需要到不动产所在地的登记部门递交申请材料，并进行权籍调查。市登记中心在核准登记事项后，会将登记信息记载于登记簿，并安排到登记窗口领取不动产证。 一、撤销不动产登记是什么情况 不动产登记机构撤销房产证属于行政行为，但不是行政处罚，例如不动产登记机构登记错误，对房产证进行撤销。根据相关法律规定，不动产权属证书或者不动产登记证明填制错误以及不动产登记机构在办理更正登记中，需要更正不动产权属证书或者不动产登记证明内容的，应当书面通知权利人换发，并把换发不动产权属证书或者不动产登记证明的事项记载于登记簿。 二、只有不动产权证为什么办不了房产证 是的，现在只有不动产权证书一本了。不过手里是旧的房产证的也不是一定要求换新，只要不办理转移登记、变更登记、抵押登记等手续的就不用换证，原来的房产证继续有效。等到以后办理相关手续，就可以逐步更换为新的不动产权证书了。根据相关法律规定：不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。 结语 不动产权属证书和不动产登记证明是证明权利人享有不动产物权的证明，申请人需要到不动产所在地的登记部门递交申请材料，并进行权籍调查。市登记中心在核准登记事项后，会将登记信息记载于登记簿，并安排到登记窗口领取不动产证。不动产登记机构撤销房产证属于行政行为，但不是行政处罚，例如不动产登记机构登记错误，对房产证进行撤销。只有不动产权证，不办理转移登记、变更登记、抵押登记等手续的，原来的房产证继续有效。 法律依据 《不动产登记暂行条例》第十五条 当事人或者其代理人应当到不动产登记机构办公场所申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。 第二十条 不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。 |
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