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问题 解除二手房买卖合同需要多长时间
释义
    要解除房屋买卖合同的,需要在房屋买卖合同履行期间解除,如果履行完毕的,房屋买卖合同就会终结,不需要解除。
    一、商品房买卖有什么常见纠纷
    商品房买卖常见纠纷有:1.逾期交付房屋引起的纠纷;2.逾期办理过户手续引起的纠纷;3.要求返还定金引起的纠纷;4.要求解除房屋买卖合同或确认房屋买卖合同无效引起的纠纷;5.因“黑白合同”引起的纠纷;6.因户口迁移引起的纠纷。
    二、夫妻一方擅自将房子出卖另一方出资能否收回
    在现实生活中,很多夫妻在办理房产登记时,只登记一方的名字,在一方擅自处置房产时,极易引发纠纷。如果买房人不知道该房产属于夫妻共有,且已办理过户登记,那么另一方是无法主张收回的。如果买房人知道该房产是夫妻共有,或者没有办理过户登记,另一方以未经其同意要求解除房屋买卖合同的话,是可以要回房子的。
    三、二手房买卖合同纠纷有哪些类型
    二手房买卖合同纠纷的类型包括:由于逾期未交房款从而引发的纠纷、由于逾期交付房屋从而导致的纠纷。当事人双方逾期办理过户手续引发的纠纷、要求返还定金引发的纠纷、中介行为引发的纠纷。某一方因为要求解除房屋买卖合同,或者确认房屋买卖合同无效而引起的纠纷,因房屋质量问题引起的纠纷,因“黑白合同”引起的纠纷,因户籍转移引起的纠纷。
    【本文关联的相关法律依据】
    《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定:当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定:有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
    
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更新时间:2025/1/14 6:34:55