| 问题 | 小产权房买卖后可以转让吗 |
| 释义 | 小产权房买卖后可以转让。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，由乡镇政府而非国家颁发产权证的房地产，所拥有的房地产证不完整，本质上属于债权。这类房屋没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，购房合同不会在国土房管局备案。根据法律规定，转让必须有房产证。而且小产权房的房主没有合法的房产证，不能办理过户手续。 《中华人民共和国土地管理法》第十条规定，土地使用权出让，必须符合土地利用总体规划、城市规划和年度建设用地计划。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国土地管理法》 第十条 土地使用权出让，必须符合土地利用总体规划、城市规划和年度建设用地计划。 |
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