| 问题 | 承租人拒绝搬离房屋，问题该如何解决？ |
| 释义 | 租赁合同到期后，如果没有重新签订合同，出租人有权收回房屋。承租人应退还房屋，若找不到房屋，出租人可酌情延长租期。如延长租期，租户需支付逾期使用费。 法律分析 1.出租人和承租人重新签房屋租赁合同。2.出租人在合同到期后收回出租房屋。合同到期后，原房屋租赁合同因租赁期限届满而终止。如果没有重新签定房屋租赁合同，那么出租人有权收回房屋。租赁合同终止时，承租人应当将房屋退还出租人。如承租人到期无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。如果延长了租赁期限，租户应当支付搬出前对该房屋的逾期使用费。3.续租。 拓展延伸 应对承租人拒绝搬离房屋的法律措施 应对承租人拒绝搬离房屋的法律措施可以通过以下方式进行解决。首先，房东可以向法院提起驱逐诉讼，要求承租人强制搬离。在诉讼过程中，房东需要提供相关证据，如租赁合同、通知书等，以证明承租人违反了合同条款。法院会依法判决是否驱逐承租人，并在必要时派遣法警执行强制搬离。其次，房东还可以寻求法律援助，咨询律师以获取专业建议，并确保自身权益得到维护。最后，房东应保留所有与该问题相关的文件和通信记录，以备将来可能的法律纠纷。请注意，具体的法律措施可能因地区而异，建议在采取行动前咨询当地法律专业人士。 结语 签订新合同，退还房屋。终止租赁合同需退还房屋，无新合同出租人可收回房屋。如承租人找不到房屋，可延长租期并支付逾期使用费。解决拒搬问题可提起驱逐诉讼，寻求法律援助并保存相关文件。法律措施因地而异，请咨询当地专业律师。 法律依据 《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十三条房屋租赁合同无效、履行期限届满或者解除，出租人请求负有腾房义务的次承租人支付逾期腾房占有使用费的，人民法院应予支持。 |
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