网站首页  词典首页

请输入您要查询的问题:

 

问题 疫情期间出租屋退房可以吗
释义
    疫情期间出租屋可以退房,但需要按照租房合同上的约定进行赔偿,有押金的,押金一般不能退还。但是因为疫情,当事人不能继续租房子的,可以以不可抗力为事由,要求部分或者全部免除责任。
    一、租房合同定金是否可以退还
    租房合同中的定金一般是不会退的,虽然不能退,但签订合同后定金会转化为租金或者押金。如果因为出租人的原因导致租赁合同最终没有签订或者无法履行的,则定金应当退,且应当双倍退还;如果因为不可抗力等非租赁双方的原因导致合同无法签订的,则定金也可以退。
    二、租房合同没到期押金还能退吗
    有分情况处理:
    1.承租人与出租人协商解除租赁合同,押金的退还以双方协议为准。
    2.出租人违约,导致承租人要求解除合同,押金需要返还,并由出租人承担违约责任。
    3.承租人违约,导致出租人要求解除合同,承租人承担违约责任,押金需要返还。
    4.合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行,按照合同约定办理。
    三、租房租到一半能退租金吗
    可以。
    1.如果房子存在居住危险导致对方退房,不管是否签订租房合同,对方随时有权退房,在收够对方实际租住期间的房租后退还对方其余预交房租和押金。
    2、如没有居住危险:有租房合同,按照租房合同的约定办理;如租房合同没有约定违约条款或没有租房合同,其退房已经违约,造成损失,可以扣除合理损失违约金和实际租住期间的房租后,余款须退还对方。
    【本文关联的相关法律依据】
    《民法典》第五百九十条
    当事人一方因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的,应当及时通知对方,以减轻可能给对方造成的损失,并应当在合理期限内提供证明。
    当事人迟延履行后发生不可抗力的,不免除其违约责任。
    
随便看

 

法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条,基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答,是法律学习及实务的有利工具。

 

Copyright © 2004-2022 uianet.net All Rights Reserved
更新时间:2025/3/15 9:38:23