| 释义 |
法律主观：
住房出租合同
甲方 ( 出租方 ):______ 身份证号 :____________
乙方 ( 承租方 ):______ 身份证号 :____________
经甲、乙双方在平等、自愿、互利的基础上，友好协商，达成以下协议 :
一、租房地点 : 甲方同意把 的房屋租给乙方，并保证该房的合法出租性。
二、房屋用途 : 乙方所租房屋仅为居住使用 ; 不得进行任何违法活动，否则后果自负。
三、租期 : 自 20__ 年 __ 月 __ 日起。
四、租金 : 每月 _______ 元人民币，保证金
五、付款方式 :1 、乙方每 __ 个月支付一次，第一次租金及保证金在签定本合同时支付，以后租金按规定的付款期限。 2 、甲方在收到第一次租金当日将乙方能正常居住的钥匙等交给乙方。 基本费用 : 乙方承担下列在租赁时所发生费用 : 水费□电费□有线电视月租费□
六、甲方义务 :1 、甲方必须保证该房屋的结构和设施均能正常使用 ;2 、室内外正常维修由甲方负责 ;3 、甲方在租赁期内不得单方面提高租金，否则算作违约处理。
七、乙方义务 :1 、按照本合同规定的时间和方式支付租金、保证金及其它费用 ;
2 、未经甲方同意，乙方不得私自把该房的部分或全部转租他人 ;
3 、本合同终止时，需对甲方提供的设施进行清点、检查移交，如有损坏、短缺应照值或酌情赔偿 ;
4 、若合同双方当事人因房屋其他任何情况，造成房屋损坏，双方不能协商一致，则找律师网上协商处理，协商不成在房屋所在地提起诉讼 ;
5 、乙方如因使用不当损坏房屋及设施的，应负责修复原状或予以经济赔偿。若水、电、等使用不当或人为造成的人身伤亡和意外事故，与房东无关，后果自负。
八、违约处理 :1 、如乙方违反本合同第七条，甲方有权终止合同，收回房屋，没收剩余房款，如不足低过甲方损失，乙方应予以赔偿 ;2 、如甲方违反本合同第六条，应按照一个月租金向乙方支付违约金，并退回剩余房款及保证金 ;
九、补充条款 :( 明细清单 ) 水表读数 _____ 度，电表总读数 _____ 度，门钥匙 1 把，
十、本合同未尽事宜，一律按《 中华人民共和国合同法 》的有关规定，经双方协商作了补充规定，补充规定与本合同具有同等法律效力。
十一、如因洪水、地震、火灾、拆迁和法律法规政府政策变化等 不可抗力 原因，导致本协议不能全面履行，甲、乙互不承担违约责任。租金按实际租赁时间计算，多退少补。
十二、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，每份均具有同等法律效力。合同要清晰的界定合同双方的权利义务，就合同的主要条款达成合意，以此能够一定程度的防范日后的合同风险。
法律客观：
《中华人民共和国 城市房地产管理法 》第五十三条 房屋租赁，是指 房屋所有权 人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。
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