| 问题 | 租赁期内是否可以转租房屋 |
| 释义 | 租赁期限内承租人能转租房屋，但是要取得出租人的同意。擅自转租的，出租人可以解除租赁合同。但是如果承租人转租房屋，出租人知情或应当知情，在六个月内未表示异议的，视为同意转租。 承租人是否有权转租房屋 1、未经出租人同意，承租人无权转租。2、承租人未经出租人同意就转租的，出租人有权解除合同。出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。 租赁的房屋被抵押承租人能否继续承租 租赁的房屋被抵押承租人能继续承租，订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响，抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。 承租人擅自转租房屋如何处理 签订租赁合同后，如果承租人未经出租人同意，擅自转租租赁物的，出租人可以解除租赁合同。并且要求承租人承担违约责任。《中华人民共和国民法典》第七百一十六条 【承租人对租赁物转租】承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 转租人致害房屋承租人需要担责吗 转租人致害，房屋的承租人需要担责。房屋转租后，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，由于是承租人转租的，所以第三人造成租赁物损失的，由承租人来赔偿损失。 承租人擅自转租后所签订的房屋租赁合同是否有效 承租人擅自转租后所签订的房屋租赁合同有效。但要求转租合同符合当事人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律及行政法规的强制性规定、不违背公序良俗的条件。 该内容由 何丽霞律师 和 律说律答 共创回答 |
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