| 问题 | 地皮属于永久产品吗？ |
| 释义 | 买的地皮不是永久的买的只是使用权而已。土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人以及三资企业凡具备法定条件者依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。土地使用年限是指对合法取得的土地所享有的使用年限。根据法律规定住宅建设用地使用权期间届满的自动续期即业主不需要提出续期申请不需要缴费可正常办理交易和登记手续。 买地皮是长期是真的吗？ 不管任何土地都不可能存在永久的我国实行的是土地公有制土地所有权归国家和集体所有个人只有使用权; 另外要看这块地是什么性质的我国实行的是土地公有制土地所有权归国家和集体所有个人只有使用权。 房产永久使用权跟产权有什么区别？房屋使用权是永久的吗 所谓永久使用权房是指不能办理房产证但合法使用土地而又经规划部门许可的在建和已建楼房通称使用权房。它与产权房的主要区别是： 1由于开发商没有全部办齐五证二书房管局不认可房屋完全产权但确认其使用权。因此这类房产不能规范上市交易不能通过交易获得完全产权。只能让渡使用权所以又称使用权房。 2.使用权房可以让渡买卖双方签订购房合同按照合同约定付款交房不能办理房产证和过户手续。所以只是合同交易。 3.使用权房是合法房产其使用权得到确认。只是小产权所以价格比产权房要低。除了产权不到位以外其他方面的功能基本上不受影响。但不能用于诸如抵押贷款等必须使用产权证的项目或场所。 4.一般不会有陷阱应使用规范的合同。 【法律依据】 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条土地使用权出让最高年限按下列用途确定： 1、居住用地70年； 2、工业用地50年； 3、教育、科技、文化、卫生、体育用地50年； 4、商业、旅游、娱乐用地40年； 5、综合或者其他用地50年。 你们觉得买地皮是永远的吗 不管任何土地都不可能存在永久的我国实行的是土地公有制土地所有权归国家和集体所有个人只有使用权; 另外要看这块地是什么性质的我国实行的是土地公有制土地所有权归国家和集体所有个人只有使用权。 租的地皮盖房子拆了如何补偿？ 在租的土地上盖的房子遇到拆迁会根据被征收房屋价值的补偿土地的补偿是补偿给土地所有人的。对被征收房屋价值的补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。 现行的房屋地皮拆迁补偿标准是 现行的房屋地皮拆迁补偿由土地补偿费、青苗补偿费等构成一般是政府考虑当地经济水平等因素制定当地房屋地皮征收补偿标准。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 该内容由 曹慧敏律师 和 律说律答 共创回答 |
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