| 释义 |
法律分析：
土地使用权抵押贷款的风险：
1、选择贷款抵押类型风险。
2、选择抵押期限的风险。
3、抵押人或抵押权人的主体适格性风险。
4、土地使用权价值变化风险。
5、抵押物瑕疵。
6、登记不规范风险。
7、抵押权实现时有限的还款和债务清偿能力。
8、授信风险。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第三百八十九条 担保物权的担保范围担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害 赔偿金 、保管担保财产和实现担保物权的费用。 当事人另有约定的，按照其约定。
第三百九十条 担保物权的物上代位性及代位物的提存担保期间，担保财产毁损、灭失或者被征收等，担保物权人可以就获得的保险金、赔偿金或者补偿金等优先受偿。 被担保债权的履行期限未届满的，也可以提存该保险金、赔偿金或者补偿金等。
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