| 释义 |
法律分析：在抵押担保和土地使用权方面，主要存在以下几个法律问题：
一、抵押权的变更和转让问题：抵押权人在多数情况下是可以将其抵押权进行转让或变更的，但需要依法进行抵押转移登记，以确保抵押权的合法性。
二、土地使用权与产权的关系问题：土地使用权是指土地使用者在法定期限内依法占有、使用土地的权利。土地使用权与土地产权存在区别，使用权不能代替产权，产权也不包括使用权。
三、土地使用权抵押登记的问题：土地使用权也可以进行抵押登记，但需要符合相关法律规定，并且抵押权利的设定必须在不违反法律的前提下进行。
法律依据：
1、《中华人民共和国担保法》第十五条、第十七条
2、《中华人民共和国土地管理法》第二十八条、第五十条
3、《中华人民共和国不动产登记法》第三十三条、第四十四条
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