| 释义 |
律师解答：
1、对两家房屋的产权进行审核，保证产权是完整的，确认房屋面积，做价格评估。 2、双方达成协议，签订书面合同。由两屋的房主出面到房管局去办理过户的手续，进行产权姓名的变更。 3、各自拿到新的房产证后将房子的水电煤气等其他东西办理一下过户，就完成了互换的过程
【法律依据】：
《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第六十二条 房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记
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