| 问题 | 男方婚前买房要不要加女方名字 |
| 释义 | 男方婚前买房婚前能加女方名字。这种情况视为男方对女方的赠与，加了女方的名字后该房产就转化为男女双方共有的财产，如果双方最终结婚了按夫妻共同财产处理，如果未结婚，则也属于双方共有房产。 但需要注意如果男方是贷款买房，且贷款未还清的，则房产证不能加女方的名字；如果男方执意将女方姓名写到房产证上，那就只能选择提前还清贷款，然后办理房产证姓名变更。 一、婚前买的房子离婚时要怎么分配 情况一：婚前男方全款买房，登记在个人名下 这种情况，该房产属于男方的个人财产，所以在离婚财产分割时，不会对该房产做出分割。 情况二：婚前男方全款购买，登记在男女双方两个人的名下 这种情况，虽然时男方个人购买财产，但是登记在两个人的名下，属于男方对女方的赠与，在离婚时应该按照共有财产进行分割。 情况三：婚前男方全款购买，在结婚后添加了女方的名字 这种情况，与情况二类似，都属于男方对女方的赠与，所以在离婚时也是按照共有财产进行分割。 情况四：婚前男女双方共同全款购买，登记在双方名下 这种情况，属于二人共有房产，在离婚时按照共有财产进行分割。 情况五：婚前男女双方共同全款购买，登记在女方名下 这种情况，由于时二人共同出资，所以仍旧认定为共有财产，房产中没有男方的名字，可以认定为一种隐性共有。 情况六：婚前男方贷款购买，婚后二人共同还款 这种情况，离婚时房产可以按照共有来分割，但是女方的共有比例相对较少，法院一般会判决男方给付女方偿还贷款以及房产增值的部分。 情况七：婚后买房，登记在女方个人名下 这种情况如果是用夫妻共有财产购买，房子应当按照共有财产分割。如果是女方个人财产购买，房子应该属于女方个人财产。 二、男生故意婚前贷款买房怎么处理 男方故意婚前贷款买房，可以要求在房产证上加上女方的名字，共同还贷。如果是男方婚前支付首付，没有添加女方的名字，后面共同还贷的，离婚时，人民法院可以判决该不动产归登记一方，由不动产登记一方对另一方进行补偿。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 |
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