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问题 施工合同是否能做延期
释义
    有书面记录的下列情形,施工单位可以主张工期顺延。
    1、建设单位未按照约定提供图纸及开工条件。特别注意以下几点:
    报建手续和施工许可证的取得,坐标、水准点、地下管线资料等施工技术条件齐备,施工现场具备三通一平施工条件等。
    关于施工许可证应注意:施工许可证上的工程名称、地点、规模等内容是否与合同一致;是否有存在自领取施工许可证之日起超过3个月不开工又不申请延期或超过6个月不开工的情形;中止施工满一年又恢复施工的,有无报发证机关核验施工许可证。
    2、建设单位未按照约定支付预付款、进度款,致使施工不能正常进行。
    3、建设单位指定的代表未按照约定提供指令、批准,致使施工不能正常进行。
    4、设计变更和工程量增加。
    5、一周内,非施工单位原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时。
    6、发生不可抗力事件。
    不可抗力事件的要素是无法预见、不可避免、不能克服。一旦发生,要积极采取措施,阻止和预防扩大损失,要及时按照合同约定的程序和时限报告。
    7、隐蔽工程在隐蔽前,施工企业发出检查通知,建设单位未及时检查。
    8、建设单位未按照约定时间和要求提供原材料、设备、场地等。
    一、施工合同重要条款有哪些
    对于建设工程施工合同的内容,根据《民法典》第795条的规定,主要包括以下条款:
    (1)工程范围,主要包括工程名称及地点,建筑物的栋数、结构、层数、面积等;
    (2)建设工期,即施工人完成施工工程的时间或期限;
    (3)中间交工工程的开工和竣工时间;
    (4)工程质量,即国家有关法律法规、技术标准和合同中规定的对建设工程的适用、安全、经济、美观等各项特性要求的总和。实践中,应当根据《中华人民共和国标准化法》和《技术工程质量监督管理规定》等法律法规确定施工工程的质量;
    (5)工程造价,即建筑安装某项工程所花费的全部投资。通常包括建筑安装施工过程中的直接费用、间接费用和独立费用等几部分;
    (6)技术资料交付时间。技术资料的提供,是施工合同履行的基础和前提,建设单位必须按时提供,才能保证施工合同按照合同约定的时间顺利进行;
    (7)材料和设备的供应责任;
    (8)拨款和结算。工程价款的支付一般分为预付款、工程进度款、竣工结算款和保修扣留金。中国人民银行发布的《基本建设工程价款结算办法》是双方当事人约定拨款和结算条款的依据;
    (9)竣工验收,包括隐蔽工程竣工验收和工程竣工验收;
    (10)质量保修范围和质量保证期;
    (11)双方相互协作事项。
    二、施工合同备案要交什么
    1、《建设工程施工许可申请表》原件;
    2、合同正式文本一式4份原件;
    3、合同当事人法定代表人证明书原件,法定代表人授权签订合同的,还应提交法定代表人授权委托书原件;
    4、承包人为外地企业的,应提交承包人资质证书以及项目经理(建造师)资格证书复印件(核原件);
    5、招标工程,应提交招标文件和建设工程招标(发包)程序完成证明书或中标通知书复印件(核原件);
    6、非招标工程,应提交经注册造价工程师签字,并加盖注册执业专用章及编制单位公章的工程预算书原件,同时需提交该注册造价工程师注册证复印件。政府投资工程(涉及国家安全、国家秘密的工程、应急建设工程和抢险救灾的建设工程)还需提供审计专业局出具的审计报告复印件。
    
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更新时间:2024/12/23 7:44:50