| 问题 | 加名字到房产证上需要缴纳多少税费？ |
| 释义 | 本文介绍了在苏州地区，对于无贷款房产证加名字和有贷款房产证加名字的流程和费用。在无贷款房产证加名字时，夫妻间加名字和子女或父母名字需要进行价格评估，并交相应的契税。而有贷款房产证加名字时，需要先去银行办理抵押手续变更，并根据不同类型的贷款加收不同费用。 法律分析 以苏州为例，一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字： 1. 无贷房子房产证上加夫妻名字夫妻间加名字，只要有结婚证等相关证件，直接到当地房地产交易中心，产权变更窗口办理就可以了。费用大概在150元左右，主要是工本费等。 2. 无贷房子房产证上加子女或父母的名字： 如果房产证原本就有夫妻两个人的名字，需要加进子女或父母名字时，应先到房地产交易中心对房子进行价格评估，因为这相当为房屋买卖的形式。在办理加名字时，要根据房屋评估的价格，交相应的契税。具体的算法是，评估价乘以契税税率，再除以3就是应该交的税费。一般估价100万左右的房子，税费在200元左右。 二、有贷款房产证加名字： 1. 先去银行办理抵押手续变更； 2. 如果贷款是公积金的，需要另外加100元；如果是组合贷款（公积金贷款+商业贷款），需要加200元费用。 3. 其他步骤和前面无贷款的流程一样。 结语 本文讲述了在苏州无贷房产证加名字的流程。根据房产证上是否有夫妻名字以及是否有贷款记录，分别有不同的办理方式和费用。无贷房产证上加名字需要到当地房地产交易中心办理，费用大概在150元左右；无贷房产证上加子女或父母名字需要先进行价格评估，然后到房地产交易中心办理，费用为房屋评估价乘以契税税率再除以3，一般估价100万左右的房子，税费在200元左右；有贷款房产证加名字需要先去银行办理抵押手续变更，然后根据贷款类型不同加不同费用，最后和其他无贷的流程一样。 法律依据 《中华人民共和国契税法》第二条规定:本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：（一）土地使用权出让；（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；（三）房屋买卖、赠与、互换。前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。《中华人民共和国契税法》第三条规定：契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同 |
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