| 问题 | 土地使用证的变更登记规定是什么？ |
| 释义 | 办理《国有土地使用证》变更登记应提供以下资料： 土地登记申请书、《国有土地使用证》原件、《成都市房屋所有权证》、《房屋共有权证》复印件(验原件)、身份证双面复印件(第二代双面复印)验原件，特殊情况附书面说明。 (一)因房屋买卖发生的个人《国有土地使用权》变更登记还应提供“关于办理土地登记的函”(成都市土地矿权交易中心出具); (二)因房屋买卖发生的单位《国有土地使用权证》变更登记还应提供“国有土地使用权交易审查表”(成都市国土资源局出具)，同时提供法人身份证明，土地登记委托书、法人身份证复印件，受托人身份证复印件(验原件)、企业工商营业执照、组织机构代码复印件。(上述材料中的复印件须加盖申报单位的公章证明原件与复印件一致;) (三)因继承、赠与发生的《国有土地使用权》变更登记还应提供：《公证书》(原件)。 (四)因离婚发生的《国有土地使用权》变更登记还应提供：离婚证明或法院裁决书复印件(验原件); (五)因地址变更发生的《国有土地使用权》变更登记还应提供：变更地派出所出具的地址变更证明原件。 土地的使用在我们国家非常的重要，因为拥有土地的使用权之后，就可以在土地上面建造房屋商场等。从而获得一定的商业利益，但不管怎么样来说的话，首先必须要取得土地的使用权，办理土地使用证，这才是合法的步骤。 一、如果您的国有土地使用证丢失了，先不要惊慌，可按如下方式处理 （一）、您可以选择一般正常流程补办，具体需要准备如下材料办理： 1、土地登记申请书(法人签字、公章)； 2、企业营业执照复印件；(证明土地上的企业是合法经营) 3、组织机构代码证复印件；(证明企业已经合法注册应受到相关法律的保护) 4、法定代表人证明书；(证明您是该企业的法定代表人) 5、委托书委托人受委托人身份证复印件； 6、单位正式申请(原件1份)在结束语中载明：本单位提供的材料真实、合法、有效，如有不符，愿承担一切法律责任。 7、地上附着物权属证明：地上建筑物情况说明(单位正式文件)、《房屋所有权证》或《建设工程规划许可证》(复印件各1份)；土地证遗失证明材料--报纸原件1份； 8、登记机关认为必要的其他材料； 以上资料为复印件的均需提供原件进行核对，要求在a4纸上复印，加盖单位公章，多页需盖骑缝章。此项工作在7个工作日完成，可到政务大厅窗口办理，此项工作需要现场勘察、专家评议、评估论证，不收费。 （二）、您也可以选择登报公告的方式，这时候，您应该首先应当持有效身份证件到国土资源管理部门查询国有土地使用证证号；持土地使用证证号和身份证到相应的报社刊登国有土地使用证遗失声明；然后持刊有遗失声明的报纸到国土资源管理部门申请补办国有土地使用证。 （三）、个人的国有土地使用证丢失，首先持丢失证明和身份证到国土资源管理部门查询国有土地使用证证号，登报挂失后，由国土资源管理部门给予补办。 |
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