| 释义 |
不可以用房产证的复印件抵押，当事人以房产抵押的，应当提交房产证原件，还需要办理相应的抵押登记，抵押权在办理抵押登记的时候设立，当债务人没有按时偿还债务的时候，债权人可以对抵押财产优先受偿。
一、抵押物和质押物的区别都有哪些
抵押物和质押物的区别如下：
1、抵押品包括动产和不动产；质押品是动产和权利；
2、抵押物不转移占有；质押物将转移占有；
3、借款人办理抵押登记的部门是抵押物的相应管理部门；以股票和知识产权出质的，借款人应当向相应的管理机构办理出质登记。
根据相关规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
二、如何买卖抵押的房子
买卖抵押的房子需要提前还清贷款，注销房地产抵押登记。未经抵押人未经房屋抵押权人同意将抵押房屋转让给第三人的，房屋抵押权人对抵押房屋享有追索权，房屋受让人遭受的损失由房屋抵押人承担。根据相关法律规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
三、民法典中抵押权是否享有优先受偿权
抵押权优先受偿。《中华人民共和国民法典》第三百九十四条：为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
【本文关联的相关法律依据】
《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
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