| 问题 | 公共部分漏水物业负责任吗？ |
| 释义 | 法律分析： 漏水肯定不是物业造成的，但如果物业在这里面有疏于管理的情况，或是出现了问题后没有及时处理，导致损失扩大或出现了更严重的问题，那么物业要承担责任。前者比如管道堵塞，虽然不是物业干的，但根据物业管理合同和相关规定，物业公司应定期进行检查和清理，如果没做到，那就可以追究物业的责任者比如楼上违法装修，物业未制止，那么就可以找物业要求赔偿损失。 法律依据： 《房屋建筑工程质量保修办法》 第七条 第一条第(二)款有屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年，第(四)款电气管线、给排水管道、设备安装为2年，从工程竣工验收合格之日起计算。 |
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