| 问题 | 房产证可以代办吗? |
| 释义 | 可以代办。但是，委托代办的，应提供授权委托书，产权人及受托人身份证原、复印件。境外申请人委托代办的，其授权委托书应当按照国家有关规定办理公证或认证。根据《民法典》的规定，不动产权属证书，是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产，登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。 房产证办理流程如下： 1、提供所需材料； 2、进行产权登记； 3、契税税率及缴款书的办理。 办房产证需要下列材料： 1、房屋购销合同原件及补充合同原件； 2、商品房销售统一发票原件； 3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件； 4、完税凭证； 5、身份证复印件； 6、户口簿或户籍证明复印件； 7、已婚的需要婚姻证明复印件。 注意事项，保证合同_发票_测绘报告等各个凭证资料的内容一致性，认真核对，确保措辞_各项数据_日期等一致无误。在买卖交易中可要求权利人提供其他有效证件房屋交易尤其是二手房交易过程中，购买房可提出权利人出示相关的有效证件，避免房产证作假的可能性。如，身份证、户口簿、房产发票、契税发票、原有房屋买卖合同等。对房屋买卖涉及到的所有证件进行核实。单单伪造一张房产证比较容易，但要同时伪造所有的交易有效凭证相对要困难得多。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。第二百一十八条规定，权利人、利害关系人可以申请查询、复制不动产登记资料，登记机构应当提供。 |
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