| 问题 | 拆迁800平的房子赔偿多少钱？ |
| 释义 | 一、拆迁800平的房子赔偿多少钱? 1、拆迁800平的房子，被处罚可能会获得几百万元的赔偿金，具体的赔偿金为以下补偿项目相加： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 2、被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。 被征收人选择房屋产权调换的，设区的市、县(市、区)人民政府应当提供符合建筑工程质量安全标准的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。 二、征收房屋，需要制定征收补偿方案吗? 1、征收房屋，需要制定征收补偿方案。 房屋征收部门拟定征收补偿方案，报设区的市、县(市、区)人民政府。 2、征收补偿方案应当包括下列内容： (1)房屋征收事由和目的; (2)房屋征收范围和被征收房屋情况; (3)被征收房屋价值(含房屋装饰装修价值)补偿标准; (4)用于产权调换房屋、周转用房的基本情况和交付时间; (5)搬迁费和临时安置费标准; (6)停产停业损失补偿标准; (7)补助和奖励标准; (8)签约期限; (9)其他事项。 前款规定的用于产权调换房屋，有条件的设区的市、县(市、区)人民政府应当安排为现房。 3、被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构评估确定。 被征收人选择房屋产权调换的，被征收房屋价值和用于产权调换房屋的价值，由同一家房地产价格评估机构以房屋征收决定公告之日为评估时点，采用相同的方法、标准评估确定。 被拆迁方可以获得的补偿金，可能是按照被拆迁房屋的面积计算的，在其他情形一样的情况下，被拆迁房屋的面积越大，那么被拆迁方可以获得的补偿金数额通常也就越高。如果被拆迁的房屋属于违章建筑，那么不管房屋的面积是多少，都不能获得拆迁补偿金。 |
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