| 问题 | 200平米房子拆迁多少钱？ |
| 释义 | 一、200平米房子拆迁多少钱? 1、200平米房子拆迁可能会补偿几十万元，也有可能补偿几百万元。 具体的补偿数额结合以下补偿费确定： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 ?作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 2、房屋被拆迁方可能会得到住房保障。 征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。 二、被拆迁房屋的面积与补偿金有关吗? 1、被拆迁房屋的面积可能与补偿金有关、也可能无关。 (1)房屋的面积越大越好的说法比较片面，不能完全说是对的，还需要具体情况具体分析，根据房屋登记的面积和实际面积进行比较来看。 (2)如果房屋产权证上登记的面积大于实际的面积，拆迁人与被拆迁人协商确定补偿面积，如果协商达不成一致意见的，则以实际测量的为准。 (3)如果房屋登记的面积小于实际面积的话，则要视不同的情况分别对待，不能笼统地说以哪一种面积为主。如果被拆迁人能够提供与房屋有关的相应的建筑施工许可证、土地规划许可证，且该许可证能够证明超过登记的面积部分属于合法建筑的，则以有资质的房地产测量机构测量的实际面积为准。如果不能证明超过的面积部分属于合法建筑，则认定其为违章建筑，拆迁时大于房屋登记机关所登记的面积的，不予补偿。 2、被拆迁房屋的面积一般是按产权证明载明的面积进行计算的。 对于已经登记的房屋，其性质、用途和建筑面积，一般以房屋权属证书和房屋登记簿的记载为准;房屋权属证书与房屋登记簿的记载不一致的，除有证据证明房屋登记簿确有错误外，以房屋登记簿为准。对于未经登记的建筑，应当按照市、县级人民政府的认定、处理结果进行评估。 公民、单位的房屋若是被拆迁，通常都是可以获得补偿的。至于具体是获得货币的补偿，还是获得安置房，可以由被拆迁方自行选择。不管是选择哪种补偿方式，在确定具体的补偿金额之前，可能都需要确定被拆迁房屋的面积，根据规定，若是被拆迁房屋已经获得了房产证，以房产证上记载的面积为准即可。 |
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