| 问题 | 房产交易营业税怎么计算 |
| 释义 | 外贸企业提供代理业务、运输业务、出租无形资产业务发生的营业税列入其他业务支出账户；支付出售无形资产业务发生的营业税列入营业外收入账户；支付出售不动产业务发生的营业税则列入固定资产清理账户。营业税的计算公式如下： 应纳营业税额＝计税营业额×营业税税率 营业税：税率5．55％，由卖方缴纳，同时规定： 若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收营业税； 若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收营业税； 若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征营业税； 如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收营业税。 一、企业营业税计算方法 企业营业税，就是在中华人民共和国境内提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产的单位和个人为营业税的纳税人。 当月的营业收入，按照适用的税率计算，不同的行业有不同的税率，有8％、5％、3％，另外还有税金附加，分别是城建税（营业税的7％），教育费附加（营业税的3％），地方教育费附加（营业税的2％）。 如果没有增值税，那么只按照要求计算营业税（营业税＝营业收入x税率），而城建税、教育费附加、地方教育附加、堤围防护费都是按照计算出来的营业税额x（税率），而不是营业收入。 二、小规模纳税人营业税计算公式 1、营业税是按实际收入额来计算应纳税费的，即你开票收入是2500元，那就就要按发票的数来计算税费（2500x5％）； 2、你公司主要从事家政服务的吗？是的话不应叫小规模纳税人， 3、家政服务属于服务业 缴纳的税种有：（1）、营业税按营业额的5％；（公式：营业额x税率＝营业税）（2）、城建税按营业税的7％（市）、5％（县城、建制镇）、1％（农村）； （公式：营业税x税率＝城建税）。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。