| 问题 | 查询是否可以过户 |
| 释义 | 房子进行买卖的过程中是需要用到房产证的，如果没有房产证的话，那么该房子就不能够进行买卖过户，但是在购买房子的时候，一定要了解清楚房子是否可以过户，一般在什么地方进行查询？ 一、怎么知道房子是否可以过户 商品房通常情况下产权人依法取得产证后即可上市交易，动迁安置房需满3年后才能上市交易等。 如果是已经网签完并且进行了过户预受理，大概5日后就可以缴税、办理产证了。 二、房产过户准备资料 (1)房地产转移登记申请表; (2)申请人身份证明; 卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。 买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。 (3)房地产权利证书; (4)有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书; (5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件; (6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书; (7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件; (8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明; (9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款证明; (10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复; (11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书; (12)房地产共有人同意转移的意见书; (13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件; (14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件; (15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。 根据以上内容的相关的回答可以得出，如果想要查询房子是否能够进行过户，可以在房管局进行查询，可以查询房子的房产证是否是对方的名字，以及房子是否进行了抵押贷款等 该内容由 尹利兵律师 和 律说律答 共创回答 |
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