| 问题 | 土地托管的具体流程和内容 |
| 释义 | 1、流程：土地托管先由托管人向托管中心发起，托管中心做好信息登记和审核工作，并在官方网站发布通知公告，意向受托的农民合作社或农业个体申请报名登记，托管中心聘请专业的代理公司对其进行资格审核、竞价招标，为了节约农户成本，竞价低者得，并在官方网站发布成交公告，交易双方签订交易合同，并出具“土地托管鉴证书”，“土地托管鉴证书”的发放者和“交易鉴证书”的发放者不同，“托管鉴证书”主要发放给合作社、养殖大户等主体，为方便其向银行贷款筹集资金耕种。 2、内容：统一供应种子、化肥、农药，统一提供耕种、浇水、打药、收割，统一开展植保、栽培、土肥等各种农业技术的培训、指导与现场诊断协商销售或回收农产品。 一、办理收费的货代托管营业执照有哪些流程 个人从事托管业务需要办理营业执照的，应当向经营场所所在地的工商登记机关申请登记，提交申请人签署的个体工商户注册登记申请书；申请人身份证明；经营场所证明，由登记机关对材料的内容和形式进行审查，符合条件的会准予注册登记，并在十日内发放营业执照给个人。 二、政府卖地流程 拍卖出让国有土地使用权是指市、县人民政府土地行政主管部门（简称出让人）发布拍卖公告，由竞买人在指定时间、地点进行公开竞价，根据出价结果确定土地使用者的行为。拍卖程序与规则如下：（一）发布拍卖公告；拍卖公告至少应当在拍卖日前20日发布。（二）竞买人报名提出申请并提交资格身份证明文件，交付履约保证金；（三）拍卖人按拍卖文件要求对竞买人资格和资信进行审查、核验，对符合条件的申请人颁发竞买资格证书；（四）公开拍卖。（五）拍卖成交后，出让人、拍卖人、竞得人当场签订《拍卖成交确认书》。（六）竞得人应按规定缴纳交易服务费并按《成交确认书》约定时间签订土地使用权出让合同。《成交确认书》对出让人、拍卖人、竞得人具有合同效力。（七）竞得人支付的保证金可抵作土地使用权出让金。其他竞买人缴纳的保证金在拍卖活动结束后3个工作日内全额退还（不计息）。（八）竞得人有下列行为之一的，竞得结果无效。所收保证金不予退还。给当事人造成损失的，依法承担赔偿责任：1、竞得人反悔，拒绝签订成交确认书或土地使用权出（转）让合同的；2、竞买人、竞得人提供虚假文件隐瞒事实的；3、竞买人、竞得人的采取行贿、恶意串通等非法手段竞得的；4、法律、法规规定的其它违约情形。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国土地管理法》第一条为了加强土地管理，维护土地的社会主义公有制，保护、开发土地资源，合理利用土地，切实保护耕地，促进社会经济的可持续发展，根据宪法，制定本法。 |
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