| 释义 |
法律分析：在租房过程中，房东有权要求租户支付押金，以保证租户能够按照合同规定履行租赁协议。但是，在退房时，房东不能随意扣除押金，必须有明确的法律依据。
法律依据：
1.《物权法》第九十三条规定：租赁期满或者解除租赁合同，履行完毕后，出租人应当返还押金。
2.《合同法》第四十九条规定：租赁押金属于租户履行租赁合同的保证，租赁期届满或者租赁合同解除，租户应当取回押金；但是，租户应当按照合同约定的条件、期限履行其它义务的，出租人可以依照合同约定，迟至履行期限届满时返还押金。
3.《合同法》第七十六条规定：当事人违反合同约定的，在守约方利益没有实质损失的情况下，应当承担相应的违约责任。
根据以上法律规定，房东只有在租户违反租赁协议导致实质损失时，才有权扣除部分押金作为赔偿。例如，当租户在使用房屋期间损坏了物品或者违反了相关规定，房东可以依据维修、清洁等费用扣除相应的押金。但是，房东不得随意扣除押金，必须以保证金扣除凭证为依据，并在押金返还时进行核对。否则，触犯法律规定，将面临相应的法律责任。
综上所述，房东只有在租户违约导致实质损失时，才能合理扣除租赁押金，否则须按照合同约定尽快返还押金。
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