| 问题 | 小区空调板办百叶窗掉落砸到人业主有没有责任 |
| 释义 | 物业管理条例明确规定，物业应负责维修、养护相关管线和设施设备。业主需事先告知物业装修房屋，物业应告知禁止行为。业主需交纳专项维修资金，用于保修期满后的维修和更新。利用物业共用部位进行经营需征得相关方同意，收益主要用于补充专项维修资金。空调外机百叶窗被风刮掉，物业无责任。 法律分析 一般来说空调外机百叶窗被风刮掉,物业是没有责任的。法律依据:《物业管理条例》第五十一条供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。第五十二条业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。第五十三条住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。专项维修资金属于业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。专项维修资金收取、使用、管理的办法由国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门制定。第五十四条利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。 拓展延伸 小区安全隐患曝光：业主们应如何确保百叶窗安全？ 为确保小区百叶窗的安全，业主们可以采取以下措施。首先，定期检查百叶窗的固定装置，确保其牢固可靠，如有松动或损坏应及时修复或更换。其次，注意百叶窗的使用方式，避免过度开启或关闭，以免造成窗扇脱落或掉落。另外，定期清洁百叶窗，确保其运行顺畅，并及时清理积聚的灰尘和杂物。此外，业主还应加强对小区内部装修施工的监管，确保施工过程中不会对百叶窗造成损坏或不安全因素。最重要的是，业主们应保持对小区安全的关注和意识，及时向物业或相关部门报告发现的安全隐患，共同维护小区居民的生命财产安全。 结语 为确保小区百叶窗的安全，业主们应定期检查固定装置，注意使用方式，定期清洁，加强对装修施工的监管。同时，业主们应保持对小区安全的关注和意识，及时报告安全隐患，共同维护小区居民的生命财产安全。 法律依据 物业管理条例：第六章 法律责任 第七章 附 则 第六十七条 本条例自2003年9月1日起施行。 物业管理条例：第五章 物业的使用与维护 第五十二条 业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。 物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。 物业管理条例：第六章 法律责任 第五十七条 违反本条例的规定，建设单位擅自处分属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门处5万元以上20万元以下的罚款；给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。