| 问题 | 如何合法降低租金代价费？ |
| 释义 | 法律分析：租金代价费是指在商业租赁过程中，出租方或中介机构向承租人收取的代表双方协商的租金以外的费用。但是，此类费用应当严格遵守法律法规的规定。如果承租人对此存在异议，可以要求出租方或中介机构提供相关证据，并寻求法律途径解决争议。 法律依据： 1.《物业管理条例》第二十一条：物业服务企业收取管理费用和保安服务费用的，应当按照规定收取，并及时向业委会报告。未经业委会或业主大会同意，不得擅自改变或追加收费项目或标准。 2.《合同法》第三十八条：合同不得违反法律、行政法规的规定，不得损害国家利益，社会公共利益，不得违背公序良俗。 3.《消费者权益保护法》第十九条：经营者不得损害消费者的利益，不得实行捆绑交易、附加不合理的交易条件等侵犯消费者权益的行为。 因此，在商业租赁过程中，出租方或中介机构应当严格遵守法律法规的规定，不得违反消费者权益保护法、物业管理条例和合同法等法律规定，合法收取租金代价费用。 |
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