| 释义 |
抵押权人死亡，继承人可依抵押合同实现债权；债务期满未清偿可协议折价或拍卖抵押物，协议不成则可诉至法院；价款超过债权部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。抵押权人死亡后，其继承人可以依据抵押合同的约定实现债权。我国法律规定，债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协商，以抵押物折价或者拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿。如果协商不成，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。经折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《民法典》第四百一十条
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。
协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
该内容由 张家齐律师
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