问题 | 男方婚前全款买房加女方名离婚怎么分 |
释义 | 男方婚前全款买房的,在离婚时,不用分割,直接归男方所有。男方婚前全款买房的,该房屋属于男方的婚前财产,应当为男方的个人财产,在离婚时,夫妻双方只能对夫妻共同财产进行分割,不属于夫妻共同财产的,不能进行分割。因此男方婚前全款买房的,夫妻双方在离婚时,对该房屋没有分割的权利,该房屋直接为男方的个人财产。 一、婚前按揭买车写女方名字 自己觉得可以就可以。1、该车应属于女方的婚前个人财产,离婚不用分割。2、婚前男方全款买车写女方的名字,应认定为男方于婚前对女方的赠与。因车辆所有权以登记为准,这样,既然车辆是在婚前登记在女方的名下的,因此,该车应认定为女方的婚前个人财产。既然是女方的婚前个人财产,那么在离婚时当然就不能分割了。 二、离婚房子是男方的名字怎么办 如果属于婚前财产,归男方;如果属于婚后财产共同所有,进行分割;如果是男方父母赠与给男方归男方,赠与给夫妻双方,共同所有,进行离婚财产分割。 (一)一方赠与另一方房产,离婚房产如何分割 婚前或者婚姻关系存续期间,当事人约定将一方所有的房产赠与另一方,赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与,另一方请求判令继续履行的,人民法院可以按照赠与合同的规定处理。此时,如果一方赠与另一方房产,哪怕是结婚很多年,只要是房产未过户的,赠与一方也可以撤销赠与,离婚时房产还是属于赠与一方,不予分割。 (二)一方父母出资购房,离婚房产如何分割 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。此时,婚后一方父母出资买房的,产权登记在自己子女名下的,是对自己子女的赠与,与婚姻关系存储期间的另一方没有任何关系,离婚时作为夫妻一方个人财产,不予分割。 (三)双方父母出资购房,离婚房产如何分割 由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。婚后由双方父母出资购买的房屋,不管产权登记在哪一方名下,离婚时按照出资份额按份分割。 (四)一方婚前购买房屋,离婚房产如何分割 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿。此时,对于婚前购买的房屋,即使婚后共同还贷的,房子也属于夫妻一方个人财产,离婚时财产不予分割。 (五)以父母名义买房,离婚房产如何分割 婚姻关系存续期间,双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋,产权登记在一方父母名下,离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的,人民法院不予支持。购买该房屋时的出资,可以作为债权处理。此时,双方用共同财产以父母名义买房,产权登记在一方父母名下的,房子的产权属于父母,离婚时不属于夫妻财产,不能分割,只能按照出资情况,算作债权要求偿还出资额。 三、夫妻二人离婚房子如何分配 夫妻二人离婚后房产分割如下: 1、婚后一方出资的财产离婚时,婚后一方以个人财产出资买房,取得房产证的,应当属于买受人的财产。离婚分割财产时,对方无权要求分割。婚后一方以夫妻共同财产购房,无论房产证以哪一方名义登记,该房产都应属于夫妻共同财产; 2、婚前全款买房,夫妻一方婚前全款买房,婚前或婚后取得房产证。房子属于婚前买房的一方,离婚后另一方无权要求分割房产。婚前买房,婚后追加对方这种情况下属于夫妻共同财产,双方无过错的,原则上平分; 3、婚前全款买房,购房合同上写着两个人的名字,没有特别约定是共同所有,也就是说,你应该一起出售或抵押。约定比例的,可以拥有约定比例的财产; 4、婚前双方出资买房,但婚前取得的房产证上只有一方的名字。如果不承认对方购房时出资,认为房屋属于婚前个人财产,不分割。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产: (一)一方的婚前财产; (二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿; (三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产; (四)一方专用的生活用品; (五)其他应当归一方的财产。 第一千零八十七条 离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。 |
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