| 问题 | 商铺业主与住宅业主享有同等权利吗 |
| 释义 | 法律分析： 小区商业租户和业主的权利不同等的，租户只对承租的房屋享有用益物权，而业主享有的是所有权。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》 第一百一十四条 民事主体依法享有物权。物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。 第二百四十条 所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。 第二百四十一条 所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。 |
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